Veelgestelde vragen

1. Aan wat voor bedrag moet ik denken voor de servicekosten?
2. Komt er ook een VVE (Vereniging van Eigenaren)?
3. Kan ik nog aanpassingen laten verrichten aan de woning?
4. Welke belastingen moet ik in Frankrijk betalen?
5. Moet ik mijn woning al verzekeren als de overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden?
6. Mag ik de woning verhuren?
7. Verhuren jullie ook?
8. Kan ik de VAT (BTW) van 19,6% bij de Investeringsprojecten terugvorderen?

Antwoorden

1. Voor de servicekosten kunt u aanhouden €1,- a €2,- per m² woonoppervlakte per maand. Voorbeeld: bij een woning van 50m² komt u op een bedrag van €50,- a €100,- per maand.

2. Voor alle nieuwbouwprojecten op de website zal een VVE gevormd worden. De VVE wordt gevormd na oplevering van het nieuwbouwproject.

3. In overleg met de projectontwikkelaar is dit zeker bespreekbaar. E.e.a. hangt wel af van de vordering van de bouw.

4. De belastingen die in Frankrijk betaald moeten worden zijn: Gemeentebelastingen (vergelijkbaar met het eigenaarsgedeelte en het gebruikersgedeelte van de Nederlandse gemeentelijke onroerendezaakbelasting). De taxe foncière wordt geheven van de eigenaren van de woning. Voor nieuwbouw bestaat een 2 jarige vrijstelling van deze heffing. De taxe d'habitation is te vergelijken met het gebruikersdeel van de Nederlandse onroerendgoedbelasting. Het tarief verschilt sterk van gemeente tot gemeente. Peildatum voor beide belastingen is 1 januari. Daarnaast kent Frankrijk vermogensbelasting, de zogenoemde Impot de Solidarité sur la Fortune (ISF). Dit is pas van toepassing indien het nettovermogen in Frankrijk meer dan €732.000,- bedraagt.

5. Nee, u hoeft uw woning pas te verzekeren vanaf de dag van oplevering van uw woning (sleuteloverdracht).

6. Ja, de woningen mogen verhuurd worden. Bij de investeringsprojecten is de volledige verhuur inbegrepen.

7. Nee, wij verhuren niet zelf maar kunnen u wel in contact brengen met zeer gerenommeerde adressen voor verhuur.

8. Ja, u kunt de VAT terugvorderen. Bij de meeste investeringsprojecten is dit al geregeld door de projectontwikkelaar zodat u alleen nog maar de prijs excl. VAT hoeft te financieren